買新房都有折打？中國深圳樓盤買一套送一套？

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新年將至房地產企業都在忙着加速回籠資金，各種促銷手段層出不窮。

據央視財經12月30日報道，近期，位於深圳羅湖區的一個住宅項目開盤，每平方米均價在備案價基礎上打了九二折，最低價格在6.3萬元/平方米左右。而周邊在售的新房單價普遍在每平米8-9萬之間，因此該項目吸引了不少人來看房。

根據報道，業內人士表示，今年年底深圳新房市場優惠的樓盤更多，且優惠幅度更大。

走訪過程中了解到，臨近年底深圳市場打折的新盤遍地開花，打折方式也是多種多樣，有的直接打折，有的直接推出特價房，還有的樓盤則是購買大戶型贈送一套小戶型。

深圳某房產中介經紀人樊先生在接受央視采訪時說道：

「之前很多開發商，折扣都很難談，包括付款周期，今天付款周期、折扣都可以溝通。普遍來講，折扣比之前增加了大概5個點左右，像之前一些項目，大部分都在兩三個點的折扣，今天很多項目在9折或者92折左右，特別是一些公寓項目可能85折左右。」

貝殼研究院統計，截至12月8日，深圳住建局一共發出了143張預售證，其中住宅預售證104個，共計55230套。相比於2020年的54426套，2021年住宅供應量已創下近5年新高，是自2015年以來的供應第二高峰。

上海易居房地產研究院發布的最新一期《全國百城住宅庫存報告》顯示，截至11月底，全國100個城市新建商品住宅庫存總量為52110萬平方米，為2016年8月份以來的最高值，創下5年來的新高。

該報告認為，當前需要高度關注百城庫存壓力。庫存壓力和風險若不解除，那麼房企銷售資金的回款速度會進一步放緩，進而使得當前房企現金流壓力更大。